终于还是来了,北京通州的楼市为什么要松绑?
1、北京通州楼市松绑的原因主要有以下几点：市场下行压力与信心不足：通州房价自2015年以来涨幅显著，但近年受疫情等因素影响出现回落 。尽管有北京副中心的光环加持 ，市场信心仍显不足 ，房屋销量数据持续低迷 。双限政策下，购房门槛过高导致买家数量锐减，进一步加剧了市场低迷。
2 、此次调整是该政策实施9年来的首次松绑。政策意图：通过降低通州购房门槛 ，释放合理住房需求 ，促进区域市场活跃度，同时为北京整体楼市政策优化提供试点 。
3 、长期趋势：结合公积金利率下调、置换退个税等政策 ，北京楼市整体宽松信号明确 ，预计将推动房价温和上涨，尤其是改善型房源价格支撑力增强 。购房建议：近期有购房需求者需加快决策 ，避免因政策持续宽松导致房价进一步上行而增加成本。政策逻辑与宏观背景北京此次政策调整并非孤立事件 ，而是全国楼市宽松周期的一部分 。
4、北京限购存在松绑的可能性，且在供地等方面已有一系列动作 ，楼市在多方面有进一步松绑空间 。政策导向层面限购松绑信号：重磅会议定调2025年房地产要“因城施策调减限制性措施” ，释放了政策调整的信号。
5 、北京通州春节楼市未现预期火爆，政策效果待释放 ，市场信心需修复 2024年春节假期 ，北京通州楼市在“双限 ”政策调整后，并未迎来预期中的火爆行情 。
6 、解除“双限 ”的原因 历经7年，通州区住房市场已出现明显变化 。此前楼市供给不足、投机炒作行为不止等阶段性现象已不复存在。去年以来 ，通州区多次传来“双限”松绑的市场信号 。
北京通州区病例情况及主要行程轨迹
1 、北京通州区病例为通州区宋庄镇艺术类培训机构华卿画室的艺考学生 ，12月19日被诊断为新冠肺炎确诊病例，其行程轨迹如下：来京前情况：自西安市来京约半年 ，11月28日返回西安参加考试 ，12月13日在西安天佑儿童医院核酸采样，核酸检测结果为阴性 。
2 、确诊病例2居住地：通州区八里桥南街68号院（京贸国际公寓） ，为确诊病例的密切接触者。行程轨迹：2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班 ，2月21日返京 。
3、确诊病例8现住地址：通州区武夷花园月季园小区 。行程轨迹：2月18日至20日前往外省出差参加某公司培训班，2月20日返京。诊断情况：2月22日核酸检测结果为阳性 ，已转至定点医院 ，综合流行病史 、临床表现 、实验室检测和影像学检查等结果，当日诊断为确诊病例 ，临床分型为轻型。
4、月22日通州区新增2例本土确诊病例行程轨迹通州疫情病例1所在小区：现住北京市通州区通运街道武夷花园月季园小区 ，工作地址为朝阳区万通中心D座 。行程轨迹：2月18日至20日在外省参加某公司培训班，期间曾接触确诊病例 。
北京疫情最新通报!
月28日0时至24时，北京新增本土0例确诊 、1例无症状感染者；上海无新增本土确诊及无症状感染者 ，具体通报如下：北京疫情情况本土病例：无新增本土确诊病例 、疑似病例 ，新增1例本土无症状感染者，现住朝阳区高碑店村二区 ，6月28日诊断为无症状感染者。境外输入病例：新增1例境外输入确诊病例和3例无症状感染者 ，无新增疑似病例 。
北京大兴区确诊2例、广东省确诊1例新型冠状病毒感染肺炎病例，3人均曾赴武汉；武汉机场 、火车站对离汉旅客进行体温检测 ，当前疫情仍可防可控 。
月9日 ，北京朝阳区新增1名外地返京人员核酸检测结果阳性，在京租住地为小红门鸿博家园一区。 具体情况如下：事件通报：据北京朝阳区疾病预防控制中心通报 ，3月9日朝阳区新增1名外地返京人员核酸检测结果阳性 。处置措施：朝阳区第一时间启动应急响应机制果断处置 ，加快流调排查 、管控相关点位、开展核酸检测 。
月1日0时至14时，北京新增1例本土新冠肺炎确诊病例 ，其共同居住的4名家庭成员中已有3人确诊；沙河镇一棋牌室经营人拒不执行停业通知组织打牌 ，4人被行政拘留。
北京顺义区3月14日发现一例阳性检测者，系外区确诊病例密接人员，相关处置情况及行程轨迹如下：阳性人员发现与处置3月14日上午 ，顺义区接外区横转信息 ，一名周末临时到顺义居住的外区人员为外区新冠肺炎确诊病例的密切接触者 。
月4日北京新增10例本土感染者，涉及一起聚集性疫情和3条独立传播链 ，具体信息如下：新增本土感染者情况感染者87 现住址：大兴区新媒体产业基地天恒世界集公寓8号楼 工作地点：大兴区北兴路30号大兴之星办公楼 行程及症状：3月31日乘坐G530列车返京 ，4月2日晚自行前往核酸检测点进行核酸检测 。
北京通州是不是静默了
1、北京通州静默是谣言。根据查询相关信息显示：截止于2022年12月5日谣言北京通州发布微信公众号11月25日消息，这两天 ，通州将封城 ，静默，今晚有大面积消杀 ，北京通州疾控中心通告：核酸采样点是最大的疫情风险点 ，的消息在网络上传播，引起了很多市民的关注 ，官方回应：这些都是谣言 ，已证实为谣言 。
2 、通州不会静默 。通州将封城静默的消息在网络上传播引起了很多市民的关注。官方回应：这些都是谣言。这类信息在网上经常出现已证实为谣言 。
3 、不是 。根据查询北京市通州区人民政府官方网站显示，北京通州区11月25号，并没有发布静默三天的要求。通州区 ，北京市市辖区、北京城市副中心 ，是北京市人民政府所在地，位于北京市东南部 ，京杭大运河北端 。
4 、据北京本地宝发布的消息 ，静默是谣言，没有此事 。2022年5月12日北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第332场新闻发布会表示 ，所谓“封城” 、“静默 ”都是谣言 ，抢菜更没必要。北京民生保障物资货源充足，外卖快递配送不停 ，请市民理性购物不需要紧张 。
5、女子造谣北京未来三天静默被查获 ，相关警方已经将其依法采取刑事强制措施，并对其进行了立案调查 。在疫情之下 ，造谣者都是很可耻的 ，这会造成民众恐慌，扰乱社会公共秩序。
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